Nel cuore del centro storico di Forlì, in Via Flavio Biondo, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata al piano terra di un edificio storico, impreziosito da una suggestiva corte interna privata di circa 100 mq che conserva il fascino del tempo.
Caratteristiche principali:
Posizione strategica: l'immobile si trova in una zona residenziale comoda a tutti i servizi, a breve distanza da Piazza Aurelio Saffi, cuore pulsante della città, e nelle immediate vicinanze di Corso della Repubblica, arteria principale del centro cittadino.
Accesso semi-indipendente: l'ingresso alla proprietà è semi-indipendente; la proprietà ha vari accessi indipendenti collegati anche con la corte centrale, garantendo privacy e autonomia.
Ampia metratura e luminosità: l'unità si sviluppa intorno al chiostro centrale del condominio, offrendo spazi generosi e ampie vetrate che assicurano una luminosità naturale invidiabile.
Versatilità d'uso: lo stato attuale e il progetto di ristrutturazione allegato rendono l'immobile ideale per diverse destinazioni d'uso, come investimento, frazionamento in più unità abitative o trasformazione in spazi commerciali o professionali; possibilità di ricavare garage di ampia metratura (130mq circa).
Collegamenti e servizi:
Stazione ferroviaria di Forlì: situata a circa 4 km di distanza, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto o tramite le linee autobus su Corso della Repubblica.
Zona universitaria: il Campus Universitario di Forlì, sede distaccata dell'Università di Bologna, è facilmente accessibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente interessante per studenti e professionisti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio nel centro storico di Forlì, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
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